「区分所有法」改正のポイントは？その②

2026年4月に改正・施行される「区分所有法」について、前号に続き主なポイントを紹介します。

❺共用部分の利便性や安全性を高めるための合理的な改修では、区分所有者の賛成要件が緩和されます。
❻建て替え決議の賛成要件が、区分所有者の5分の4以上から「4分の3以上」へと引き下げられます。
❼一棟リノベーションについても、全員一致から「5分の4以上」の賛成で実施できるようになります。
❽建て替えや一括売却の場面でネックとなっていた賃貸人による制約が見直され、マンション全体の再生が円滑に進められるようになります。

今回の改正は、マンションの長期的な〝生存戦略〞を支える重要な内容です。正しく理解し、管理・運営に活かしていきましょう。