「区分所有法」改正のポイントは？その①

2026年4月に改正・施行される「区分所有法」の主な改正ポイントを、2回に分けて紹介します。

❶裁判所が認定した所在等不明区分所有者を総会決議の母数から除外できるようになり、意思決定がよりスムーズになります。
❷総会の議案については、出席者のみ（委任・議決権行使を含む）での決議を一部可能とする制度が検討されており、迅速な判断と管理運営が期待されます。
❸長期にわたり修繕が行われていないマンションでは、第三者の関与によって改善を促す仕組みが整います。
❹多数決で決まる項目が増えるため、管理規約での事前のルール設定が重要です。

その他の改正点については、次号で詳しくお伝えします。