マンションリフォームで「できること」は？「できないこと」は？

分譲マンションは、主に専有部分と共用部分に分けられます。個人（区分所有者）でリフォームが可能な範囲は専有部分のみで、共用部分を個人が勝手にリフォームすることはできません。

リフォームできる部分は天井や壁などの壁紙、下地にあたる石膏ボード、フローリング、水道配管の交換工事などです。窓は共用部分となるので、基本的に管理組合によってリフォームが実施されますが、管理規約の内容によっては個別のリフォームも可能になります。また、防水や手すりが劣化しやすいベランダ、バルコニーも共用部分にあたるため、個人でリフォームをすることはできません。

リフォームを検討する場合は、事前に管理規約をチェックしてルールに違反しないかを確認し、管理組合に問い合わせておくことが重要です。