マンション管理費はなぜ上がるのですか？

マンションの管理費が上がる具体的な理由と、有効な対処法をご紹介します。

共用設備の増加
共用部に新しい設備を導入したり、植栽を増設したりすることで共用設備の管理コストも増加します。居住者の立場から見て、本当に必要なものなのか、見極めましょう。

管理委託料の増額
人件費の高騰により、管理会社から管理委託料の増額を求められることもあります。人件費の削減は困難なため、管理人の勤務時間や勤務日数を減らすなど、管理会社側の負担を減らすことで管理委託料の据え置きを交渉しましょう。

電気料金の値上がり
電気料金が値上がりすると、共用部の電気料金にも反映されます。LED電球に交換する、不要な電球を間引く、点灯時間を短縮するなど、積極的な節電対策を行いましょう。

滞納による管理費不足
滞納している区分所有者がいれば、計画通りに管理費を確保できません。口頭や書面で催促し、催促に応じない場合は内容証明を送りましょう。
管理費のコストカットが難しければ、修繕積立金を見直すことで、区分所有者の負担を減らすのも一つの方法です。